义乌国际商贸城租户老板的背后探索

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乱蹦的虱子

义乌古称“乌伤”,为中国浙江省金华市下辖县级市,也是中国首个也是唯一一个在县级市国家级综合改革试点,起初只是义乌单方面的臆想,想着这是个批发小商城,应该和我们市里的批发市场一样,脏乱,不整齐。去年看了一部电视剧【鸡毛飞上天】越是对义乌产生了浓厚的兴趣,于是今年开始了义乌之旅。

应该称的上是幸福或者惊奇之旅,没见到之前也是不断的臆想,下车在一个村子,并没有高楼CBD,也是工业区,不见得繁花似锦,街上喇叭声,烧烤声,吃饭吆喝声,说实在的开始还是有一丁点失落的。

第二天换乘车来到了义乌国际商贸城,下车那一刻惊呆了,不怕笑话从小到大还真没见过这样的市场,市场就像是地铁站一样,但比地铁站长,比地铁站复杂,我们先是从四区开始转的,进去以后仿佛哪儿哪儿都一样,各种产品都让你眼花缭乱,奇怪的是每个店面只做一个产品,比如做袜子的,店里陈列的全部都是袜子,价格也是出奇的便宜,保留了自己的好奇心,体力不支情况下找了住宿点。

接下来几天就是一探商贸城,我们先是来了个整体扫描,因为想着就一个地铁站应该花不了多长时间,第一天我们从五区走到一区没走完,按照我们走的路线是直走的,所以会遗落很多地方,接着第二天,第三天,第四天,确切的说我们是花了好几天才算是稍微了解了商贸城的结构。

从五区到一区每个区都有不同的商户,同区域又有同产品不同价格,基本上一区是饰品,玩具,高科技产品,二区和一区也差不多,三区就是书画,年华之类的,四区就是生活品,比如:鞋子,帽子,日化品之类的,五区就是家居用品,如果细分下来用一句话总结就是,一区到五区一定会找到你想找的产品,也会找到你未想到的产品。

我们呆了差不多两个月才了解到,这里是厂家和经销商的聚集地,也是外贸小商品出口地,这里的外来人口占比70%,还有很多外国采购商在这里,有时候你走着走着都会感觉到外国人高于中国人。当然在这里做生意的并不一定是厂家,例如做网商的大部分是从商户也就是批发商那里拿货,厂家直营的不是很多。

那是什么让义乌商贸城保持着青春活力呢?

租金,一定是租金。我们和一个做日化的商户老板交流过,他们店有10几平吧,年租金35w,被义乌人民壕住了,而在好的地方租金还会增加,后来我们又找了个双人合租10来平的老板交流,他们总店面有10来平,分割成两家,一人一半,下来也就几平,年租金也要十几万,而商贸城总共有商户7.5W+,待出租的地方很少,基本每个地方都是满的。在知乎里面看过一篇文章,说是大部分义乌商贸城背后的老板基本都是身价千万以上,的却,这个我算是验证了,别问我怎么验证的,你市场里就明白了。

其实并不像百度所说的,义乌商贸城日流量20w,随着实体被网商冲击,除了一区,二区,四区帽子区域人流不错以外其他的都很沉静。

还有一个缺点就是义乌这边美食很少,村子里基本上没啥好吃的,住宿和吃饭比较贵,而且菜市场的菜也是不便宜哦。

如果你想要做生意,个人建议你来一趟义乌,如果你想看看批发市场规模,个人建议你来趟商贸城。

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