细数影响仓库出租价格的因素

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相比租房,租仓库对于大多数人而言是比较陌生的。随着近年来,“共享经济”的发展,以及降本增效成为仓储物流行业的发展方向之一,仓库租赁成为大多数企业降低仓储成本的新选择,而租仓企业关心最多的就是仓库出租价格是多少?这里跟大家聊聊细数影响仓库出租价格的因素!

仓库出租价格如同房屋出租的价格,各个地区各个类型都是有不同的定价的,这没有一个精确的答案。

其实,经常接触仓库租赁行业的用户应该都有所了解,一般仓库出租价格的高/低都是有一定道理的,主要由以下因素决定:

1、仓库产权:在租赁仓库时我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。但是有些农民仓,老旧仓库的证照都是不齐全的,而证照不齐全的仓库相比证照齐全的仓库出租价格要低,但是租户也会因此承担很大的风险。

2、仓库消防:正常情况下,有消防备案说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,当然仓库消防设备越完善仓库出租价格也相对要高一些。

3、仓库其他硬性条件:除了以上所述,仓库其他硬性条件对仓库出租价格也是有很大影响的,比如,仓库结构、仓库类型、仓库设施设备等。

4、仓库地段:正如小编上文所说,仓库所处区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。

5、仓库类型:根据行业标准,目前仓库的主要类型分为常温库、冷库,而常温库也分为平库、楼库、立体库等,而每类仓库的出租价格也是不同的,比如冷库的出租价格就普遍比常温库价格高出很多。

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