义乌仓库出租价格? 2019年义乌最新仓库租金一览

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义乌是全球最大的小商品集散中心,被联合国、世界银行等国际权威机构确定为世界第一大市场。义乌电商及第三方物流发达,仓库需求旺盛,那与租赁方之间关系的义乌仓库出租价格是多少呢?

小编根据义乌各类仓库租赁价格整理所得,2019年义乌最新租金情况如下:

义乌各类仓库租金一览表

 

从义乌各类型仓库租金概况中可以看出,高台库为各类型中租金最高的一类,为31.60元/㎡·月;平库租金在各类仓库中,租金最低,为20.25元/㎡·月;通用仓和楼库位于中间水平,分别为24.67元/㎡·月和21.87元/㎡·月。

义乌仓库空置概况

整体来说,义乌“大户租仓难,小户租仓贵”,仓库空置率较低,为3.15%。义乌仓储供需紧张,仓库可租资源相对较少,需求外溢明显,义乌本地仓库难以满足需求,不少企业向周边市区延伸需求,如永康市、金东区可租资源相对较多的地方转移。

义乌仓库租金变化趋势

义乌仓库紧张,直接导致了仓储成本上升。‘仓储难、仓储贵’的问题越来越突出,主要原因是义乌市这些年对仓储用地没有一个整体布局和供地规划,再加上老城区的有机更新,导致可出售的仓储场所越来越少。

义乌租仓难,租仓贵的现状,已被政府部门重视,金华市委常委、义乌市委书记林毅“请你来协商——走进市场”活动现场说:“仓储问题,今年年初市委市政府谋划,争取在2021年,基本解决围绕义乌市场的仓储问题,现在各个部门正在研究这个事。”

义乌市场发展委和经信局负责人也表示,将从规划建设仓储大项目、存量改造推进仓储小微园建设、提升仓储信息化现代化水平等多个方面推进解决仓储问题,力争实现“三年基本解决仓储难”工作目标,“今年仓储难问题要有实质性突破”!

从义乌当地政府部门对仓储业的重视来看,未来义乌仓储数量或有所增加,仓储租金有望减低,“租仓难,租仓贵”的现象也将有所缓解。

虽有政府部门进行协调,但有一定时效性,解不了“燃眉之火”,如急需租仓,仍然可以向周边地区寻找租仓,或许相对容易。

总之,义乌仓库出租价格中,高台库价格最高,平库价格最低,其他仓库相对平均,义乌仓库在政府干预下或有所下降,但具有一定时限。

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