昨天，记者在义乌365便民服务中心获悉，今年年初至3月20日，义乌登记在册的二手房成交量为205宗，相比去年同期有明显下降。业内人士分析，今年义乌人投资房地产的热情稍有减退。
二手房成交量减少
在义乌市房地产交易市场，这几天前来了解房产转让信息的人并不多。家住义乌市北苑街道的陈先生告诉记者，看了几家房产中介提供的二手房信息，感觉现在二手房价格有些偏高，他将考虑先租房居住。
“今年来询问二手房信息的人不多。”义乌市广厦房地产信息服务部的童淑安说。不少房地产中介公司的工作人员也表示，今年二手房市场没有去年热闹。记者从该市场管理部门新世纪实业有限公司了解到，2008年以来二手房交易量相比去年同期下降了约15%。
义乌365便民服务中心的统计数据显示，今年前两个月义乌的二手房成交量为133宗，成交面积约2.34万平方米，这两项数据比去年同期分别下降了12%和9%。3月份，义乌二手房成交量至今只有72宗，成交面积约1.07万平方米，而去年3月份成交量为116宗，成交面积约4.11万平方米。部分房产中介机构预计，3月份的二手房成交量很难达到去年同期水平。
投资房产热情减退
义乌新世纪实业公司办公室的陈女士说，义乌房价近几年持续上涨，银行存款准备金率和贷款利率也在不断上调，义乌人投资房地产的热情相比去年稍有减退。
陈女士分析，2006年义乌二手房价格在每平方米5000元～6000元，当时银行贷款利率没有现在这么高。中小投资者通常能在房地产投资方面获得较高回报。如今，义乌城区二手房每平方米的平均价格已逼近1万元，加上宏观调控等因素，想买房的工薪阶层望“房”生畏，义乌二手房交易市场出现供大于求的局面，二手房成交量也随之减少。
业内人士分析，义乌二手房成交量的下降跟义乌人投资理财方式的多元化也有一定关系。义乌市场经济发展使义乌人的投资空间不断扩大，投资观念也不断更新。在义乌，个体工商户从事生产经营，从事承包承租业务，成立个人独资企业，组建合伙企业，买卖基金、债券和股票、黄金、外汇等都是常用的投资方式。业内预测，今年义乌二手房交易市场的总成交量相比去年有可能会下滑10～15个百分点。
浙中新报周律江
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