专业街：义乌“市外市”现象令人担忧

在义乌，“以场为主、场街结合”政策繁衍下的专业街一直以来是存在于市场之外对市场起着辅助和补充作用的一种存在形式。作为一块为市场培育新主体的良田，专业街曾是义乌不少市场经营户由农转商的一个入口。目前在义乌，除了几大专业市场之外，仍有三十多条专业街在丰富和延伸着这个巨大的商品超市庞大的商品展销体系。
　　然而，正是这块“良田”，如今正或多或少地在对市场形成着冲击。经营相框生意的江泽丰是义乌市工商局国际商贸城个体劳动者协会的副大组长，负责D区相框、水晶、陶瓷行业的个体户管理。他告诉笔者，目前他所在的市场内的130多户相框经营户已经被市场外的专业街挤压得有些透不过气来。

　　江泽丰说，现在市场里的很多经营户都来自专业街，义乌市场的多次扩建，新的市场主体基本上都是从专业街诞生的。由于目前国际商贸城一期的摊位价格已经窜上数百万元的高价位，一年的租金也要几十甚至上百万，以致许多人纷纷投资专业街，而这些投资人中有相当一部分并非靠生意赚钱，他们准备利用手中的营业执照在市场租期届满后在新一轮专业市场分到摊位后卖掉，再回专业街租店铺，等待分到下一轮的专业市场摊位，再“以店换摊”，如此反复，恶性循环。

　　笔者认为，在义乌的市场环境下，专业街的存在到底是市场的养分，还是一块鸡肋，目前尚不明晰。毕竟专业街为义乌市场的发展做出过贡献，而专业街对市场造成的冲击也是客观存在的，所以一些经营户对政府当初承诺不设专业街，而今专业街又在不断地扩建颇有微辞。特别是饰品行业，市场内高昂的经营成本使经营户感觉压力很大，而这些饰品专业街更让他们感到步履维艰。

　　部分饰品行业的摊主表示，现在很多在市场摊位租金太高，一年生意做下来，甚至连摊位租金都赚不回来。以前在市场高价租摊位的人，都希望政府能在今后五年摊位租赁协议签订时直接分给其一个摊位，可如今，新的租赁协议已经签了，分摊位的愿望却成了泡影，这些承租户再也无法接受高额租金，纷纷打起了退堂鼓。这些人当中，也有不少选择了经营成本相对较低的专业街，在他们看来，专业街的存在，至少是为他们多了一份选择。

　　现在义乌国际商贸城的三期已经开工建设，为了能在新市场中谋得摊位，计划搬入三期市场的篁园市场附近的一些专业街，其店面租金也呈快速上涨趋势，一股新的“以店面换摊位”的热潮又开始席卷义乌。在这股热潮当中既有投机者，也有多年在商海沉浮中只为有拥有一个自己的摊位的经营者。